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农村无主宅基地房屋能否搬迁建设？签订施工合同合法吗？继承属于。

房产纠纷 2022-05-30 14:00 人浏览

共3位律师解答

根据继承法的规定，可以继承的财产必须是被继承人的个人合法财产。而宅基地的所有权，属于村集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，所以被继承人的宅基地使用权，是不能继承的

平台法律顾问团队
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2022-05-30 13:33

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农村宅基地使用权的继承的前提必须是：“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。但宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承

房产纠纷律师团队
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2022-05-30 13:39

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农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的

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2022-05-30 14:00

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