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第一继承人权利被侵佔
1、家中兄妹六人，我是老大，在城里工作，乡下有座老房子，由老父和我二弟住着。户主原来是老父的名字，老父过世后，房子继续由二弟居住。前几年建设开发区拆迁併村时，二弟和其儿子（即我侄子）背着我把户主改成侄子的名字，把政府补偿拆迁老房的拆迁安置房变成侄子名下的财产，我的第一继承人权利被侵佔，我的几个老弟、妹的继承人权利也没了。在知道自已继承权被侵占后，我当即提出异议。父亲在世时没有任何遗嘱和遗赠协议，我的第一继承人的义务和权利一直没有任何异议。侄子即返回我几万元补救，我分给了几位老兄妹。
我在外工作50多年，距離老家有时远有时近，但一直没有脱離这个家，一直在履行着这个家的第一继承人的职责，主要表现为：从我工作至父去世的60年中，我没有间断寄回父母的赡养费。2，母亲过世后，老父亲间隔一、二年就进城与我一起住一阵。?3，重病时和临终前我和弟、妹一直服伺在老父身边，去世时我和弟弟日夜轮流值班，抱头捧脚入殓。4、死后的丧葬家祭事项也由我主持，经费由我和弟弟负担，婉谢了其他人的（包括侄子的）。在此，我咨詢以下3个问题：
1、根据上述，我能否收回祖传的房产?、地产和房屋前后的菜园、竹林等的继承权？可否讨回政府补贴的拆迁安置房？
2、祖传房用的户口簿的户主名，在父亲过世后改成老弟或侄子名字是可以的，但这是居住权，房屋居住权能变成房屋占有权或所有权吗？有这种政策吗？
3、收回产权变现后，准备建立个爱心基金，此议是否有利于问题的解决？谢谢！把政府补偿拆迁老房的拆迁安置房变成侄子名下的财产，可否讨回政府补贴的拆迁安置房？房屋居住权能变成房屋占有权或所有权吗？

拆迁补偿 2019-05-28 15:24 人浏览

共4位律师解答

通常婚后继承的财产，属于夫妻共同财产。婚前继承属于个人财产。
　婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。

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2019-05-28 15:06

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房产继承时发生的纠纷可以适用继承纠纷的规定。继承纠纷，是被继承人死亡后，因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议，都属于继承纠纷。
继承纠纷可分成两类：一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷，即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为，如：
非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;
隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为;
非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为;
法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为;
遗产分割时，未保留胎儿的继承份额的行为;
非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利，或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。
这些继承纠纷均可依法进行处理。

法律快车咨询顾问

2019-05-28 15:14

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一，房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　
5、继承人的身份证件。　　三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）

征地拆迁律师团队
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2019-05-28 15:24

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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2019-05-28 15:17

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