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我的车在小区地下车位停放时，后方一辆车发生自燃，把我的车后半部分引燃，导致后备箱烧毁，轮胎烧化，汽车大架变形。物业同样有损失，屋顶、地面等损毁。目前消防支队出具责任认定书，我方车辆无责任，自燃车没有购买自燃险，自燃属于质量问题。现在物业准备汇总物业的损失情况和我的车辆损失情况，向自燃车的4s店索赔。请问，我如果打官司索赔，索赔对象是谁？是物业，还是自燃车车主？目前消防支队出具责任认定书，向自燃车的4s店索赔。我如果打官司索赔，索赔对象是谁？还是自燃车车主？

损害赔偿 2019-03-01 22:39 人浏览

共3位律师解答

随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

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2019-03-01 22:11

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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

法律快车咨询顾问

2019-03-01 22:13

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根据《医疗事故处理条例》的规定，医疗事故是指“在诊疗护理过程中，因医务人员诊疗护理过失，直接造成病员死亡、残废、组织器官损伤功能障碍的”情形。
　　构成医疗事故至少要符合三个要件：
　　
（一）行为人-医疗人员，主观心理状态是过失，包括失职和技术过失。前者构成责任事故，后者构成技术事故。
　　
（二）有损害结果。即当病人死亡、残废、组织器官损伤功能障碍之情形发生时，才可能构成医疗事故，若医疗人员的过失仅导致病人病情延误恶化、精神伤害痛苦、财产损失，则不属于医疗事故。
　　
（三）二者要有因果关系。医务人员的过失行为直接造成病人伤亡的，才能确定为医疗事故，若医务人员的过失行为仅是致害的近因或间接原因，则也不属于医疗事故。

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2019-03-01 22:39

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