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家庭老屋2007年拆迁（始建于1982年，包括我去世母亲的遗产），安置了四套住房，老的住了一套，我和其它两弟兄各住了一套。我父亲安置的时候说，谁掏钱谁拿房子，结果是我哥没掏一分钱过户了一套，我弟弟拿8万过户了一套，我掏18万(城建局安置价），已装潢入住，签了合同，他的后婚妻子（1992年结婚）没签字。另有两个弟兄没拿到房子，可能也没得到父亲的补贴。当前房价上涨，却以这为理由让后妻来告我，要求撤销合同。一审区法院驳回。现在二审市法院调解失败，法院会怎么判决呢？我应该怎样维护我的权益？要求撤销合同。现在二审市法院调解失败，法院会怎么判决呢？我应该怎样维护我的权益？

调解 2019-05-08 18:48 人浏览

共4位律师解答

有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。

法律快车咨询顾问

2019-05-08 18:26

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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

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2019-05-08 18:29

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公租房因为没有所有权，不属于遗产范围，只能按照公租房的规定由符合条件的承租人继续承租遗产是被继承人去世时遗留的个人所有的合法财产《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。

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2019-05-08 18:48

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

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2019-05-08 18:41

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