问答详情

我可以选择补偿方式吗？
燕房线拆迁，宅基地区位补偿价为每平米1500元，而当地的普通商品房均价为每平米14000元，加上评估的房价后总价很低，相差了几倍，地方上的基本价格是怎么得出的？是几年前的吗？如果是这样的结果，我将如何操作？我可以选择补偿方式吗？加上评估的房价后总价很低，地方上的基本价格是怎么得出的？

房产纠纷 2019-03-17 06:19 人浏览

共4位律师解答

拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿条例不是每年都会出的，房屋拆迁，要根据房屋的建造时间，建造结构，区位，周边房价，拆迁补偿安置方式等来进行综合评估

平台特邀律师
推荐

2019-03-17 05:51

咨询我
拆迁补偿中：区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。
不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，其级差收益是不同的，因此拆迁的区位补偿价也不同。
重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格（每平米）。
重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-17 05:59

咨询我
企业拆迁补偿评估依据是什么?
　　
一、法律依据。　　国有土地企业评估依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条、第三十四条“房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”、《国有土地上房屋征收评估办法》等等规定。
　　集体土地上企业评估：《土地管理法》、《物权法》、《中小企业促进法》、省市一级地方法规和规则政策性文件等。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-03-17 06:19

咨询我
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

法律快车咨询顾问

2019-03-17 06:09

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台益阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。