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A与B计划一年后结婚，现在双方计划买套新房。A的父亲于2005年在外地已经为A购置了一套房子，房产证上是A的姓名。现在A准备将此房卖掉重新在本地购置新房，新房房产证上写AB两人名字，若以后有家庭财产纠纷时，怎么才能保障A父亲的权益呢。若A与父亲写个协议，作单方面的公正（B不在场），公正此老房证卖掉后的钱借给A用于购置新房，并保留售房合同，相关银行转账记录和购置新房银行转账记录（用A银行卡），此种方法是否可行呢。新房房产证上写AB两人名字，相关银行转账记录和购置新房银行转账记录（用A银行卡）是否可行呢。

银行 2019-06-03 01:34 人浏览

共4位律师解答

如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

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2019-06-03 01:12

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2019-06-03 01:18

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小产权房产证是在房管局没有记录的，主要是你们私下协商一致后，去发证的单位办理就行，小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的！无需去房管局，因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的，更不用说办理房产证的事了。
不过小产权房购买还是需要谨慎的

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2019-06-03 01:34

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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

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2019-06-03 01:28

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