问答详情

请问您是否已经与中介签订了房屋中介销售合同,但没有出现购房情况。中介人帮他代签,没有委托书。这个合同有效吗

合同纠纷 2022-06-12 09:49 人浏览
共3位律师解答
  • 没有委托书,别人代签的合同是否有效在于您是否事后追认同意。
    在签署合同时,如果让别人代签,应当出具授权委托书,授权该人签署合同。如没有有效的授权,则该人代签的合同属于效力待定的合同,是否有效视乎你是否追认
  • 别人代签的合同是否有效,要具备以下条件:
    (1)代替别人签合同,应当有授权委托书;
    (2)如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认
  • "与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗,且该合同无其他附加生效条件,则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。"
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台潍坊律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中