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我是离异，孩子判给她爸，但一直跟我生活，且户口在我户口本上。她爸买房子说办房产证需要我的户口首页和她的户口页。请问为什么需要我的户口首页和孩子的户口页？孩子判给她爸，且户口在我户口本上。请问为什么需要我的户口首页和孩子的户口页？

离婚 2019-05-10 17:23 人浏览

共4位律师解答

遇到办理房产证纠纷需要
（一）勤于查询
购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。
（二）认真查验文件
签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
（三）签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
（四）解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 17:07

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通常情况下，如果没有将户口迁出，原房主可能构成违约。
新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
由此可以得出结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。
如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。

民事法律律师团队
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2019-05-10 17:14

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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。

平台特邀律师
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2019-05-10 17:23

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解答如下：
一、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
1：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
2：有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
3：因其他原因，子女确无法随母方生活的。

二、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。

三、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
1：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
2：子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
3：无其他子女，而另一方有其他子女的；
4：子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

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2019-05-10 17:19

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