问答详情

你好。情况如下：
1、认识我老婆以前我购房，购房合同签署人为我本人。后续认识我老婆，她自己有一套自己的房子。当前我们已经拿了结婚证，她自己的房子已经办了证，而我的房子还没有办证。
????1.1、房子婚前购买，是否属于我的个人财产？
????1.2、在武汉办房产证，我的契税是按照首套房来缴纳还是按照二套房来缴纳？
2、我们拿了结婚证后，我生意上的有些资金是通过朋友公司转到我老婆卡上，买车的时候用她接收资金的这张卡来买车，车子写的我的名字，如果婚姻出现变故，能证明车子是我的吧？购房合同签署人为我本人。而我的房子还没有办证。是否属于我的个人财产？还是按照二套房来缴纳？

离婚 2019-05-08 14:09 人浏览

共3位律师解答

个人财产，以婚后个人财产为例，婚后财产—法律规定属于个人的财产:
婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
③一方专用的生活用品;
④其他应当归一方的财产。
《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产
《婚姻法》解释三第七条的规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

民事法律律师团队
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2019-05-08 13:56

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婚后，一方用婚前个人财产，取得房产，该住房属于这一方所有，离异的话，住房产权不参与共有财产分割。这一条对另一方不公平！合理解释是，没错，住房产权在事先有书面约定前提，才属于这一方婚后个人财产。
没有约定，住房产权还是婚后共有，一方是婚前财产购买，那个属于债权关系，和产权无关！另外，就算该住房产权属于这一方个人（有约定前提）但是，该住房婚后产生的收益，增值部分，应该属于婚后共有财产，一家一半。

法律快车咨询顾问

2019-05-08 13:59

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1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。希望回答对你有帮助。

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2019-05-08 14:09

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