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买受人违约时如何解除房地产押金买卖合同

合同纠纷 2022-06-18 18:44 人浏览

共3位律师解答

解除合同，可以通过以下两种途径：
（一）双方当事人协商一致；
（二）具备法定解除合同的条件。合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定

法律快车咨询顾问

2022-06-18 18:23

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买房违约时合同解除要分两种情况:1买方违约，买方要求解除合同。
2、买方违约，卖方要求解除合同。买方的违约行为达到合同约定的条件或法定的条件，使得卖方具有了合同解除权

平台特邀律师
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2022-06-18 18:32

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进行房屋买卖中买方违约的，可以有以下处理方式：
1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

合同纠纷律师团队
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2022-06-18 18:44

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