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房子是婚前个人全款购买，但是婚后用这套房子抵押到银行贷款，贷款后房本变成两个，一个写的她的名字；另一个房本写的我的名字，银行说贷款后就变成了共同财产，现在我们要离婚，请问房子属于个人财产还是夫妻共同财产？房子是婚前个人全款购买，但是婚后用这套房子抵押到银行贷款，请问房子属于个人财产还是夫妻共同财产？

银行 2019-01-14 08:37 人浏览

共4位律师解答

因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。
但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

证券投资律师团队
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2019-01-14 08:11

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您好，我国《婚姻法》、《最高院婚姻法司法解释一》对此并没有规定。但《最高院婚姻法司法解释二》第十一条第一款第一项规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，依照《婚姻法》第十七条第
（二）项的规定，应为夫妻双方共同所有

法律快车咨询顾问

2019-01-14 08:19

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《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；　　
（二）生产、经营的收益；　　
（三）知识产权的收益；　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

平台法律顾问团队
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2019-01-14 08:34

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婚后，一方用婚前个人财产，取得房产，该住房属于这一方所有，离异的话，住房产权不参与共有财产分割。这一条对另一方不公平！合理解释是，没错，住房产权在事先有书面约定前提，才属于这一方婚后个人财产。
没有约定，住房产权还是婚后共有，一方是婚前财产购买，那个属于债权关系，和产权无关！另外，就算该住房产权属于这一方个人（有约定前提）但是，该住房婚后产生的收益，增值部分，应该属于婚后共有财产，一家一半。

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2019-01-14 08:37

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