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在小区租房子，物业不让我的车进小区合理吗？

物业管理合同 2022-08-04 18:45 人浏览

共4位律师解答

不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同，物业有相关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区

合同纠纷律师团队
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2022-06-20 10:15

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您好建议同对方协商解决

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2022-06-20 10:20

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协商不成的，可通过法律途径诉讼

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2022-06-20 10:38

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物业没有权利不让业主开车进小区。因为小区停车位土地所有权归全体业主所有，物业公司对于车位没有所有权，只有管理权，所以不能对停车位进行支配、占有、处分，所以物业没有权利不让业主开车进小区。

法律依据：
《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

法律快车咨询顾问

2022-08-04 18:45

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