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a有一祖遗房产，a与b1947年结婚后生有一子一女，1966年a与b协议离婚，因正值文革，双方未提及房产分割。a在1974年与c结婚。1980年落实政策政府归还房产，1984年祖房拆迁，按政策a挂靠c单位安置了新房，祖房折价为三分之一，c单位补贴三分之二，当时a还补交了100元差价，以老房70平米换得50平米新房。1999年房改，有了新的政策，凡补交了三分之二的退还本人三分之二，没有补交的无须补交，一律改为完全个人产权。2000年此房有了房产证，是a的名字。但b已于1989年去世。问题：此房到底是ab的共有财产.还是ac的共有财产？双方未提及房产分割。有了新的政策，此房到底是ab的共有财产.还是ac的共有财产？

离婚 2019-06-05 09:18 人浏览

共3位律师解答

如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

法律快车咨询顾问

2019-06-05 08:51

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房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人，一般在房产证上加名之后就属于共有财产，要是有共有人在没经过其他产权人同意的情况下，擅自转让或是怎么的，那么就需要为此承担相应的责任。
　房产证共有涉及的情况较多，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。按照最高人民法院《婚姻法解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。

平台特邀律师
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2019-06-05 08:55

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如果法院只判决其中一方承担责任，法院一般执行其个人财产；除非申请追加其配偶为被执行人，法院会依法裁定是否追加。一旦追加，其夫妻共同财产是可以被强制执行的。

民事法律律师团队
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2019-06-05 09:18

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