房屋买卖合同，产权人不签订合同是否有效
合同纠纷
2022-06-21 12:43
人浏览
共3位律师解答
-
房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
-
只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是，出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任
-
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
平台海西州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋买卖合同，产权人不签订合同是否有效
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
网签合同是否属于购房合同呢
#合同纠纷人浏览
-
房屋买卖合同不具有法律效力，是否可以不执行合同
-
房屋买卖合同，产权人不签订合同是否有效立即咨询当前23,460位律师在线
-
房屋买卖居间合同等于购房合同吗
#买卖合同人浏览
-
没产权的房屋买卖是否有效吗
-
买卖没有房产证的合同有效吗
#合同的效力人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
非产权人签字的合同是否有效吗
-
房屋买卖合同的内容是什么
#房产纠纷人浏览
-
未签合同的房屋买卖合同是否有效吗
-
房屋买卖合同可以部分有效吗
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋买卖签订两份合同有效吗
#房产纠纷人浏览
-
没有产权的回所租赁合同是否有效
-
网签购房合同是否靠谱
#房产纠纷人浏览
-
房屋买卖合同无效 产权登记
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
无产权房屋买卖合同是否有效
#买卖合同人浏览
-
没产权的房屋买卖是否有效
-
房产抵押借款租赁合同有效吗
#房产纠纷人浏览
-
租赁合同无效买卖合同也无效吗
#租赁合同人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
确认房屋买卖合同，有真实的产权证双方签字按手印签订的房屋买卖合同，不退款。明明白白的房屋买卖合同，是否犯罪？
-
没房产证房屋买卖合同是否有效
#房产纠纷人浏览
-
房屋买卖合同样本书，利用房屋买卖合同，自己的房屋自己的产权签订了房屋买卖合同，不退一分钱是不是诈骗
加载中