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我们社区的总房间被开发商抵押,社区被法院查封,房子不能卖,我们该怎么办?

房产纠纷 2022-06-21 20:00 人浏览
共3位律师解答
  • 房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
  • 此种情况下,分两种情形解决:如果开发商的公司还在正常运营,可要求开发商的公司承担违约赔偿责任。可采取先协商,要是协商不成,再用诉讼的方法维权。如果开发商的公司已经破产并正在进行破产清算的,或被政府机构接管的,均可先协商来维护自身权利
  • 房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
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