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去年6.28日我在世纪佳缘遇见一个女孩，见面以后她说她有男朋友只是以普通朋友相处，9月14日她问我借了2万元，我从农业银行分两次转账给她，后来因为一些原因暂时没有联系，13年12月份我们开始联系，当时她是单身，后来在微信里聊到感情的问题我给她表白了。她没有接受也没有反对，2月1日在微信聊天过程里她提到借了别人五万块钱，别人催着她要还钱，她很烦，一直说着，后来我提出先想办法先凑出一些先帮让她还上，她也欣然同意。2月2日我问朋友借了9000然后还是从农行汇给她。2月9日她电话告知我，还是做朋友吧，2月19日我用微信告诉去她住的地反办事并提出看看她，她回复到她家人我不能见说不会接受我的很反对她和我在一起。我们做最好的铁磁吧。3月3日早晨1:13分给我微信，后来又给我电话叫我给她送一万块钱，有急用，我以为出什么事了起来从银行去了1万送到滚石KTV原来她朋友有急用问她借这个钱。当着她朋友的面把钱给她，她把钱给了她朋友。后来她说她父亲不是很反对，只是她叔叔反对她和我在一起，后来一段日子里她给我说她欠朋友1.25万元。我3月17日在珍爱洗浴给了她1.5万元现金。3月26日凌晨4点多她到我家里给我说前男朋友得了肺结核需要有人照顾，要和分手去照顾她。然后走了。后来我提出将我给她借的2万还有帮她还的9000元、还有借给她朋友的1万。后期给她的1.5万元钱与我付首付买的房子按揭也是我付的。还给我，她电话里说只有房子别的没有。请问这个我要怎么办

离婚 2018-12-31 09:12 人浏览

共3位律师解答

根据相关法律规定，其内容主要包括：第
一、通常来说，抵押权人优先于一般债权人受偿。第
二、当抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。第
三、当债务人宣布破产时，抵押权优先于破产费用和一般债权。第
四、当一个抵押物上有多个抵押权存在时，经过登记的抵押权优先于未经登记的抵押权，顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权，抵押权顺序相同时，抵押权人按照债权比例受偿。法律在规定抵押权的优先受偿权的同时，也对其进行了相应的限制。

法律快车咨询顾问

2018-12-31 09:01

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正在银行按揭的房屋可以依法办理抵押贷款。
1.按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
2.要求：
（1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民。
（2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。
（3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
（4）具有合法正当的融资用途。
3.银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。
4.贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。
5.贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
6.房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。

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2018-12-31 09:05

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2018-12-31 09:12

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