问答详情

租的门面房签的一年的合同到7个月时不想租了押金也不要了房东还不干威胁说不把5个月房租补齐去家里找我怎么办

合同纠纷 2019-02-12 19:48 人浏览
共4位律师解答
  • 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
    　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
    　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    平台特邀律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-02-12 19:21

    咨询我

  • 《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
    根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
    ”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
    ”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
    平台法律顾问团队
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-02-12 19:27

    咨询我

  • 房租中途退押金：
    必须和房屋所有人协商。
    　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
    乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
    法律快车咨询顾问
    法律快车咨询顾问

    2019-02-12 19:32

    咨询我

  • 签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
    在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
    所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
    合同纠纷律师团队
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2019-02-12 19:48

    咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台金华律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
租的门面房签的一年的合同到7个月时不想租了押金也不要了房东还不干威胁说不把5个月房租补齐去家里找我怎么办
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
房子租了一年，交了6个月房租和一个月押金，现在提前不租了怎么办
#合同纠纷
人看过
金华律师-法律快车咨询顾问
法律快车咨询顾问已解答
获取解答 >
我租了个房子签合同半年，租了3个月交了一个月押金，可是房东说这个月交房租的时间如果没转租出去不退押金了
#合同纠纷
人看过
金华律师-万林律师
万林律师已解答
获取解答 >
租房子一年合同，租了3个月不想租了。房东不退押金
#合同纠纷
人看过
金华律师-平台特邀律师
平台特邀律师已解答
获取解答 >
还有疑问？直接咨询律师 >
法律快车在线咨询
25万认证律师 60分钟无限追问
专业品质保障
优选律师
严格认证
极速响应
专业解答
平台保障
安全放心
立即咨询
预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
金华律师 金华合同纠纷律师 金华找律师
武义县律师 浦江县律师 磐安县律师 兰溪市律师 永康市律师 东阳市律师 义乌市律师 婺城区律师 金东区律师
金华合同违约纠纷律师 金华合同审查律师 金华借款合同律师 金华买卖合同律师 金华租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 浙江问答 > 金华问答 > 金华问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟