请问，住房协议是否不公平和有效
房产纠纷
2022-06-24 15:58
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合同中不平等条款无效，显失公平的合同属于可撤销合同，在撤销之前是有效的，撤销之后自始无效。合同违约应按照合同中的违约金条款主张权利。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（二）在订立合同时显失公平的 -
民事主体不合格导致协议无效；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益的；以合法形式掩盖非法目的的
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对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的
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