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房屋抵押给个人借款没有办理房地产手续，然后把房子卖给别人

抵押担保 2022-08-04 18:40 人浏览

共4位律师解答

您好，合同应为抵押贷款合同；还需去房产交易所办理抵押手续

法律快车咨询顾问

2022-06-25 18:53

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向银行申请抵押贷款，必须签订书面房地产抵押合同，合同应当详细、规范。然后必须持该抵押合同及相关的证书文件到房产主管部门办理房地产抵押登记

平台法律顾问团队
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2022-06-25 18:56

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不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续？如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以

平台特邀律师
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2022-06-25 19:06

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用房产证抵押贷款后经抵押权人同意房子可以卖。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零六条　

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

债权债务律师团队
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2022-08-04 18:40

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