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我离婚2年了，户口还在女方家里，娘家的农村宅基地房已拆迁，分到的房子又没产权证，派出所说1定要有，我是农村户口，请问该如何办理?

离婚 2019-01-06 21:03 人浏览

共4位律师解答

通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险：
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

法律快车咨询顾问

2019-01-06 20:37

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关于农村没有产权房屋拆迁解答如下：可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式，第一种方式，是按照房屋进行补偿，也就是说将拆迁的平米数，用作依据，补偿现金也或者相应平米的还迁房。
一般商业开发用的都是这种方式。另一种方式为人口补偿，也就是是说实际的房屋面积不做计算，只计算在拆迁区域的户口人数，以这人数为依据进行经济补偿以及还迁房屋面积计算。
一般的农改非，以及城镇化建设的拆迁用的是这种计算。当然也有将这两种方式综合在一起计算的。综上，一般的农改非，以及城镇化建设的拆迁时可以拿到补偿。

平台法律顾问团队
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2019-01-06 20:42

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各地拆迁补偿安置政策不同。有的地域拆迁安置，是按照你家户籍常住人口的数量，按照人平均多少平米以及多少钱，来发放拆迁安置房产和过渡补偿款，这样的话，只要是你家人都在那本户口本上，每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用。
还有的地域。拆迁安置，是不看你家户籍人口数量的，是依照您家房产证上平米数，以及实测数值，有拆迁办统一认可一个数值平米数，依照比例，赔偿你家庭房产面积，给你家安置房产，新房采取多退少补原则。

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2019-01-06 21:03

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般而言，受害者在城镇居住一年以上，并在城镇务工、生活、消费，就可按城镇标准计赔偿。如果以排除法来判断，农村户口的受害者按城镇标准计赔主要基于两个要素，一是没有从事农业生产经营，二是居住生活在非农村区域达一年以上。
因交通事故受到伤害的当事人，属以下情形之一，可以按城镇标准赔偿。
1、在城镇居住一年以上，并在城镇务工、生活；
2、在城镇居住一年以上，不以农业收入为生活来源；
3、在城镇居住一年以上，年龄女在55周岁以上，男60周岁以上及未成年人；
4、在城镇经商一年以上；
5、户籍所在地基层组织系村民委员会，但本户已被征地；
6、户籍属于成都五区农村户口，未被征地；
7、外来务工的建筑工人，在一个或多个建筑工地连续务工超过一年；
8、虽然居住在农村，但就职于某单位超过一年，以非农业收入为主要生活来源。

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2019-01-06 21:02

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