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卫生间漏水了，租客通知我们并找了一名修理工通水管，但是在修理过程中把楼下天花板弄坏了，需要赔偿。请问是租客的责任还是房东的责任？

合同纠纷 2018-12-24 00:51 人浏览

共4位律师解答

水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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2018-12-24 00:36

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租房卫生间漏水，需要具体分析：
1.如果是由于承租人的不当使用造成的，出租人可以要求承租人解除租赁合同并赔偿损失。
2.如果不是由于承租人的不当使用而是由于房屋自身的原因造成的，承租人不承担责任，应当由出租人承认维修和赔偿责任。

合同纠纷律师团队
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2018-12-24 00:40

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

平台法律顾问团队
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2018-12-24 00:46

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责任保险的保险责任，一般包括以下两项内容：
　　
1、被保险人依法对造成他人财产损失或人身伤亡应承担的经济赔偿责任。这一项责任是基本的保险责任，以受害人的损害程度及索赔金额为依据，以保险单上的赔偿限额为最高赔付额，由责任保险人予以赔偿。
　　
2、因赔偿纠纷引起的由被保险人支付的诉讼、律师费用及其他事先经过保险人同意支付的费用。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 00:51

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