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支付购房押金、业主违约、拒付违约金

房产纠纷 2022-07-01 14:20 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商违约的可以要求违约金，分为两种情况：
    1、商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；
    2、直接规定了违约金，开发商违约时，可以要求违约金
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    2022-07-01 13:59

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  • 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金
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    2022-07-01 14:08

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  • 要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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    2022-07-01 14:20

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