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你好，我花了80万元买了一套二手房。卖方已工作两年，但不到五年。我需要交多少税？这所房子占地75平方米。

房产纠纷 2022-07-01 15:06 人浏览
共3位律师解答

  • 1、增值税，约为房屋售价的
    5.5%，满两年免交，原业主交纳。
    2、个人所得税，房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主交纳。
    3、契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的
    1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家交纳
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    房产纠纷律师团队
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    2022-07-01 14:45

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  • 未满两年的二手房过户需要缴纳：
    1、契税。
    2、个税。
    3、查档费。
    4、买卖公证费，买卖公证费的是公证书上成交价的3%。。
    5、工本费，工本费是每本80元钱。
    6、交易手续费等
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    2022-07-01 14:49

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  • 买卖二手房时要注意以下问题：
    1、房屋产权是否明晰；
    2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
    3、交易房屋是否在租；
    4、土地情况是否清晰；
    5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
    6、福利房屋是否合法；
    7、单位房屋是否侵权；
    8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
    9、户口问题；
    10、 合同约定是否明确 。
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    2022-07-01 15:06

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