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厂房租给对方，当时没写合同，因为是邻居，口头协议，现在对方没钱，怎么解决决？

合同纠纷 2018-07-13 19:15 人浏览

共3位律师解答

非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。　　《劳动合同法》第六十九条规定：非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。
从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是，后订立的劳动合同不可影响先订立的劳动合同的履行。　　从使用对象看，口头协议订立适用于一些短期、灵活性的劳动关系，非全日制用工属于临时性的用工，主要适用的也是短期性、灵活性的劳动关系，两者的适用范围比较类似。
　　从另一个角度看，口头协议签订的合同成本低，交易简单快捷，大部分非全日制用工的劳动周期都比较短，劳动关系中交易的标的也都比较低，在很多情况下，签订了劳动合同的成本会占交易标的中的比例过大，为降低交易成本，提高劳动力运行效率，在非全日制用工中是没有必要签订劳动合同的，可以通过口头协议来代替。

合同纠纷律师团队
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2018-07-13 19:01

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1、本案中，虽然您们与老板之间没有订立书面合同，但由于您们提供了劳务，履行了主要义务，且老板接受了您们提供的劳务，双方之间的合同成立且已生效。
2、您们与老板之间可能构成劳务合同关系或工程承包合同关系。您们作为农村建房的工人，是提供劳务方或施工方，老板是接受劳务方或发包方。
3、无论是劳务合同关系还是工程承包合同关系，双方均应当按照约定履行自己的义务。本案中，老板未履行给付劳务报酬或款的主要义务，构成了合同违约。
4、老板未拿到钱，是老板与第三人之间的合同纠纷，与您们无关。老板以未拿到钱为由拒付劳务报酬或工程款，没有法律依据。
5、合同违约方应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，老板有义务继续履行给付劳务报酬或承包的义务，同时还应当承担逾期支付给您们造成的损失（一般以银行同期存款利息计算）。

平台特邀律师
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2018-07-13 19:03

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租用厂房应注意签订租房合同，合同中尽量标明双方的权利义务，防止一方有违约情况的出现。

法律快车咨询顾问

2018-07-13 19:15

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