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家里的宅基地的集体土地使用证（92年）是我爷爷的名字，爷爷已经过世很长时间了（93年）。我爷爷在86年的时候带着我叔叔、我姑姑搬离了家里去了城里，就没在回来住过，后来房子成危房了，我父亲就出资翻盖了新房（08年），现在因为家庭关系矛盾，我叔叔要回来争房子，说地皮有他的一半。那有几个问题
1、我叔叔已经不是村集体的人了，我叔叔有继承权吗？他能分我父亲盖的房子吗？
2、假设他能分的话，在他地皮上的现有房屋怎么处理？我们是不是可以起诉不当得利？

诉讼 2018-12-28 18:54 人浏览

共4位律师解答

房屋继承需要的证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

平台特邀律师
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2018-12-28 18:36

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

法律快车咨询顾问

2018-12-28 18:41

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

平台法律顾问团队
官方

2018-12-28 18:54

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我国《继承法》中所罗列遗产范围中有房屋。所谓的房屋继承指的是在被继承人死亡后，它的房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房子具有了合法产权才能够被继承。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

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2018-12-28 18:51

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