问答详情

债务人带着全家跑了，我可以去法院起诉拍卖他在农村的房子吗？

债权债务 2019-01-20 09:26 人浏览

共4位律师解答

因债权债务纠纷起诉至法院时，应提供与债务案件有关的证据为：
（一）能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。
（二）担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。
（三）抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。
（四）债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。
（五）要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。

债权债务律师团队
推荐

2019-01-20 09:06

咨询我
通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

法律快车咨询顾问

2019-01-20 09:12

咨询我
一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则，如果受让人为农村村民，只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外，没有其他宅基地，房屋买卖就不违反“一户一宅”原则，应当认定有效。如果受让人为城镇居民，其虽然不能享有集体土地使用权，但是宅基地可以被征用为国有土地，只要受让人支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-20 09:26

咨询我
债务人不按时还款的，债权人可以依法向法院起诉请求债务人履行还款义务。如果起诉债务人，判决或调解生效后，债务人不履行的，债权人可向法院申请强制执行。
　　在执行中，法院可依法查封、扣押、冻结、拍卖被执行人的财产，并可对被执行人采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施。
　　如果被执行人确实无履行能力的，也可由法院暂时中止执行，等发现被执行人财产或被执行人有履行能力后，可由法院随时恢复执行。

平台特邀律师
推荐

2019-01-20 09:16

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台晋城律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。