我去年租了一所房子，签了一年的合同，月租1200，半年押金1200，期限是2017年8月1日至2018年7月31日。今年期满后不再续签。原来，我计划住到新年，所以我把7200的租金调了半年。现在，由于房子的门窗漏气，孩子们生病了，他们不能继续租房了。这种情况是否被视为没有固定租期，可以随时退款？房东应该退还我多少钱？如果房东不同意，我该怎么办？非常感谢。

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