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如果借款时写的借据没有写任何抵押,现在借款人无法偿还,你能要求借款人补充抵押合同吗?如果借款人拒绝,在胁迫下签订的抵押合同是否有效?

合同纠纷 2022-07-09 19:06 人浏览
共3位律师解答
  • 房地产抵押未登记,抵押合同有效,但抵押权还未设立。《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
  • 借款合同是主合同,抵押合同是担保合同,是主合同的从合同,主合同无效,抵押合同无效。
    主合同无效而导致担保合同无效,担保人有过错的担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一
  • 认定借款合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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