你好，我爱上了城里的一栋房子，签了认购书，付了定金和预付款。然后我们村子里发生了洪水。政府要求灾后重建社区，我仍然需要拿钱。城里的房子是不需要的。我能拿回定金和预付款吗
合同纠纷
2022-07-13 08:47
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二者区别如下，
1、定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同，而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。
2、交付定金后需要一份定金合同跟随主合同，而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。
3、定金必须要在交付给对方后才能成立，而预付款只需双方意见达成一致后即可成立等等 -
定金与预付款的差异如下：
1、定金的主要作用是担保合同的履行，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难；
2、交付定金的协议是从合同，而交预付款的协议只是合同内容的一部分；
3、定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，而预付款不具有合同成立的证明力；等等 -
在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定，此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
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