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我和老公1984年结婚，婚前老公单位分有一套平房，95年拆迁置换为商品房，请问算共同财产还是老公个人财产房子九五年拆迁置换没平房，请问是否算夫妻共同财产？。95年拆迁置换为商品房，请问算共同财产还是老公个人财产房子九五年拆迁置换没平房，是否算夫妻共同财产？

拆迁补偿 2019-02-08 22:29 人浏览

共4位律师解答

婚前的房产属于一方的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，拆迁后所得的赔偿仍属于一方的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（法释〔2001〕30号）规定：第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2019-02-08 22:01

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最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第4条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(1)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(2)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”
因此，在婚姻关系存续期间除了上述规定的情形外，其他情形要求分割夫妻共同财产的，法院均不予支持。

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2019-02-08 22:05

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按法律规定，凡登记后所取得的财产都应算作夫妻共同财产，除非有约定的除外。登记后双方父母赠与的财产也算是共同财产，举个例子：男方没有礼金给你家，而你父母却给了你嫁妆，你照样要与男方分割这部分财产。
当然男方在登记后所购置的所有财物你也有分割的权力。甚至男方房产如果是在登记后买的，你也有分割的权力（即使你没出一分钱）。当然，如果你有证据证明这些嫁妆是你在登记前购买的（以发票为准），那就可以以婚前个人财产不参与分割。

平台法律顾问团队
官方

2019-02-08 22:24

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如果双方基于离婚签订共同财产分割协议并已离婚的，财产分割协议有效，对双方有约束力；如协议离婚未成，一方反悔提出诉讼的，应认定未生效，人民法院根据共同财产的具体情况进行分割。
我国婚姻法解释三第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

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2019-02-08 22:29

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