农村房屋交易合同签订中应注意哪些问题？如果对方的宅基地已经国家批准，然后建造一栋房子来替换我现有的房子，双方在签订房屋交换合同后是否会到XX房屋办理宅基地交换手续？更换是否会影响未来的拆迁所有权等问题

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