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您好！我想咨询一下，我是个体户，我现在租的房要拆迁了，国家给我的营业执照面积补助费，房东说要给我一半的补助拆迁钱，我现在不懂，营业执照是我本人办的，房东为什么要扣我一半的拆迁营业执照补助款呢？而且房钱我是每月都给他的，我们没有租房合同。我想问，我现在怎么办才好呢？营业执照是我本人办的，我们没有租房合同。我现在怎么办才好呢？

合同纠纷 2019-05-15 08:41 人浏览

共4位律师解答

签订租房合同应注意谈判下列问题：住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

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2019-05-15 08:21

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房屋的拆迁安置中所涉及的补助费用有搬迁补助费和临时安置补助费两大类。　　搬迁补助费，是指被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除，需迁移他处，在搬迁过程中发生的由拆迁人支付的费用。由于此费用因拆迁而起，拆迁人就应当为此承担责任，向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。由于我国各地经济发展的不平衡，情况千差万别，搬迁补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。　　临时安置补助费，是指在过渡期限内，拆迁人对自行安排过渡房的被拆迁人或者房屋承租人所付给的临时安置所需的费用。　　对于临时安置补助费的支付要注意以下问题：　　
1、被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人则不支付临时安置补助费;　　
2、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;　　
3、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

法律快车咨询顾问

2019-05-15 08:24

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如果拆迁补偿政策中有对方的份儿，您需要给对方。对方正在服刑，您在您住所地法院起诉离婚即可中华人民共和国民事诉讼法第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。已经公开回复，如需帮助，请电话联系详谈

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2019-05-15 08:35

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强制拆迁的国家规定：　　根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。　　中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。
这也是法律规定，效力高于“行政法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。
国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于“行政法规”。　　因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定(如：第六十四条，第七十九条)因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。
在全国人代会公报上公布施行了，也就是向全中国人民公布施行了。　　随着amp;lt;物权法amp;的实施，在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。

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2019-05-15 08:41

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