租赁合同于2018年3月20日至2023年3月20日签订。由于乙方直到2023年3月20日才租房，因此提前20天通知甲方终止合同，不再租房。但是，在甲方当时签署的合同第7条和违约责任、甲方当时签署的补充协议第8条中，出租人应在房屋到期后清理房屋，否则从押金中扣除500桶作为健康费用。1、 出租人提前终止合同或者在承租人不违反合同的情况下将房屋出租给他人的，视为出租人有责任支付违约金。两个月的租金。目前，在这种情况下，双方没有指纹，只是签字。这种合同有效吗？
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对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋 -
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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