好律师，我有一些问题要问。我的房子有一个正面。我最近开始装修。正面在楼下。出租门面的老板计划不出租门面，因为这会影响他们的业务。他还希望我们退还演出费。之前有一个合作协议，协议中明确规定演出费在两年零两个月期满后退还，合同没有续签~然后我和老板协商，装修时间限制在三个月，每个月只收取原租金的一半。后来，他们来找我们继续谈判。我们真诚地想解决这个问题，所以我们提出了装修期间免租的建议。他们没有接受。他们仍然必须退出合伙企业并退还演出费。这是徒劳的。然后他们给我发了一条信息，说他们已经在法庭上写了一份诉讼，并计划进行法律程序。到目前为止，他们想咨询我们是否能赢得这场诉讼？他们的观点是，合同中有一条“在租赁期内，由于自然灾害或政府行为造成的不可抗拒的损害，本合同自然终止”，但我们在装修前已经通知了他们，也表示会有这样的影响。这个问题有点长，我希望能得到答案。非常感谢。

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