xxx借疫影响要求房东减免两个月的租金。如果房东不同意，他会因不可抗力直接终止合同。这是单方面终止合同的法律理由吗？
合同纠纷
2022-07-25 08:38
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房东有违法没有违约的话，是不可以终止合同的。如果终止合同的就视为违约，除承担约定的违约责任外，还会被主张承担因此给对方造成的实质经济损失价款
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如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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