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买房首付已付…合同已签…公积金贷款时发现有不良记录…但那是上学时办的信用卡没用过纯欠年费逾期的…开发商说只能再多交20%首付款…我想咨询一下这样做合理吗？买房首付已付…合同已签…公积金贷款时发现有不良记录…但那是上学时办的信用卡没用过纯欠年费逾期的…开发商说只能再多交20%首付款…咨询一下这样做合理吗？

诉讼 2019-02-24 15:05 人浏览

共4位律师解答

对于用信用卡在p2p借贷平台办理贷款的问题，一般来说，信用卡本身就是一个短期贷款，根据你的账单日不同，消费最短还款期20天，最长50-56天不等。如果在银行规定的期限还款不会产生利息，如果超过期限按照银行规定的最低还款额还款银行按照万分之五收利息。
如果不还款根据情节以及金额银行的处理方法不同，金额少态度好的没事，顶多是第三方催促你骚扰你还款，如果数额大，态度不好、恶意透支就会面临被起诉。

综合法律律师团队
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2019-02-24 14:42

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可以通过这些方式来筹得首付：

使用抵押物抵押贷款

　　借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期

　　有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

平台特邀律师
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2019-02-24 14:49

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房屋买卖合同，付首付后开发商违约，按合同法处理，第七章违约责任
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2019-02-24 14:51

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有不良记录不能办理房贷，银行规定申请房贷者必须征信良好、并根据一手房还是还是二手房分别提供相应的材料如下：
　　
1、一手房按揭贷款
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　
2、二手房按揭贷款
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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2019-02-24 15:05

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