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你好！三年前因为丈夫出轨，我提出离婚，丈夫不同意，说等孩子大了再离。为了打消我离婚的念头，他主动提出把两套房产的归属权都给我，这两套房产都是我们婚内财产，就这样我们签了婚内财产约定。现在的问题是，约定中说他主动放弃房产，解除婚姻关系后办理房产过户。请问，这样的约定有效吗？

离婚 2019-01-01 11:03 人浏览

共4位律师解答

合法有效的婚姻：只要经过登记，同时不属于无效和被撤销的婚姻，都合法有效。
无效的婚姻：
第十条有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚的；
（二）有禁止结婚的亲属关系的；
（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；
（四）未到法定婚龄的。
可撤销的婚姻
第十一条　因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

民事法律律师团队
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2019-01-01 10:42

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《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果该房子并不完全是由一方父母出资购买，则属夫妻共同财产，应予分割，一审判决不服可以上诉。

法律快车咨询顾问

2019-01-01 10:44

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根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

平台特邀律师
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2019-01-01 11:03

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离婚只有两种途径：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是两人经协商，对解除双方间夫妻关系、小孩抚养及家庭财产分配等问题达成一致，形成书面协议，然后到民政局登记离婚的一种方式，所有走协议离婚，只有单方行为肯定无法达到离婚效果；诉讼离婚则只要无法协议离婚又想离婚的另一种离婚途径。
因此，如果无法达成离婚协议并办理离婚登记，又坚决离婚，可以单方向法院提起离婚诉讼。当然不是起诉离婚就可以达到离婚的效果，法院会综合考虑夫妻双方感情是否破裂进行裁决是否离婚。
单方解除婚姻关系并非一方向社会公布解除就解除，而是需要通过诉讼途径来达到离婚效果

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2019-01-01 10:59

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