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假如法拍房存在二次抵押，该怎么办

抵押担保 2022-07-27 14:15 人浏览

共3位律师解答

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。你如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，分为两种情况：有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户

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2022-07-27 14:02

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房屋是可以二次抵押的，但需要满足一定的条件。《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
”

债权债务律师团队
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2022-07-27 14:07

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根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。

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2022-07-27 14:15

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