我把店面和楼上的房子一起租了。如果房东拒绝出租二楼，我该怎么办？最好处理一下
房产纠纷
2022-08-01 07:17
人浏览
共3位律师解答
-
首先，出租合同是无效的。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。其次，承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。
承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。
如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同 -
1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失 -
商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台南充律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
出租人不想租了怎么办
我们在签订房屋租赁合同的时候，应当对房屋租赁合同当中的条款约定清楚，尤其是租赁合同的解除条款等。那么
租赁合同人看过
-
租门面，房东突然不租了你好，那房东应当承担违约责任。
王韩律师
人看过
2218人咨询过
去咨询 -
店铺要拆迁租客有补偿吗
01:11
人已看 -
租转让的商铺注意事项
现在很多的商铺很多的人都不是自己的，都是租来的，但是租用的商铺，有可能是房东自己的，也有可能是转让的
租赁人看过
-
租房押金纠纷如何解决
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此
房地产法人看过
-
租物业的店面，租来的店面已经装修好了然后房东强制要你在租一个你好，可以通过诉讼索要补偿
温州法律问答顾问律师
人看过
319人咨询过
去咨询 -
做生意租的门面拆了有补偿吗
商用租赁的门面进行拆迁需要补偿替代门面土地的价差损失或土地补偿；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的
房地产人看过
-
写字楼出租的注意事项
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地
房地产法人看过
-
我们在XXX租了一个店面，是在二手房东那里租的现在二房东不做协商一致解除合同
徐州律师
人看过
251人咨询过
去咨询 -
我租的二楼商店，没有租一楼。当时在合同上签字，一楼不能借给同你好，按照合同约定处理
克拉玛依律师
人看过
428人咨询过
去咨询 -
我租店铺和楼顶一起租，二楼要出租房屋东不愿要该怎么办解决最好你好，可以起诉维权
合肥律师
人看过
355人咨询过
去咨询 -
我租了一家商店，和楼上一起租。如果房东拒绝在二楼租房，我该怎依据租赁合同约定处理，尽量协商解决
阿拉善盟律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
店面续租租，租时问过房东我们是租来做餐馆外卖的，租后开始装修店面续租租，租时问过房东我们是租来做餐馆外卖的，租后开始装修，现在想跟房东退租，要怎么办？需要赔钱给
唐程义律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
租物业的店面，我们租了一个铺位是一楼的屋主分租出来的，合同期房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
清远法律问答顾问律师
人看过 -
我是未成年人，房东不退还押金怎么办？房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违
南充律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房屋销售代理人收取中介的利益费是否违法？法律分析：房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的
南充律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
物业水管房爆裂，物业不理，起诉我交物业费。我该怎么办？居民与物业水费物业费纠纷发生后可以采取的纠纷处理办法包括协商、仲裁、起诉等。需要注意的是，若是想要采
南充律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
租房后一天发现甲醛严重超标，要求房东退房，房东坚决不退房，这出租房甲醛超标能退租。处理租房甲醛严重超标的方式是：1、与房东进行协商，要求对方治理甲醛或将租金退还
南充律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我租了个房子合同到期了之后又续约了一年，现在续约的一年没到期您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
人看过 -
我买的南充高坪区房子，今天电子发票发过来了，上面显示总价59交定金的时候咋说的
资阳法律问答顾问律师
人看过 -
怎么起诉物业你好，详细沟通，方便更好为你解答
吴余茹律师
人看过 -
市场摆摊，附近有门面的商家手摊位费，怎么投诉您可以拨打当地的消费者投诉举报电话,如12315,进行电话举报。
周清智律师
人看过
加载中