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我租的二楼商店，没有租一楼。当时在合同上签字，一楼不能借给同行。房东想尽快租一楼，后悔了。我们该怎么办

房产纠纷 2021-04-27 04:24 人浏览

共3位律师解答

租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

房产纠纷律师团队
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2021-04-27 04:06

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依据租赁合同约定处理，尽量协商解决

法律快车咨询顾问

2021-04-27 04:09

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你好，按照合同约定处理

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2021-04-27 04:24

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