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未采用书面形式的住房租赁协议纠纷，共6个问题：
1.“压一付三”的方式，房东要提前终止租赁关系，怎么赔偿？
2.?入住后，发现卫生间有毒水问题的赔偿。因开发商错误地在水管上刷防水涂料，导致水污染。开发商已赔偿了房东几万元，用于改造，但房东没改造，就出租给我了。我当时要求房租降500元，但房东不同意，说“只是管子上渗透进了点二甲苯，用些日子就洗刷掉了，我给你出歌华有线服务费吧，每月18元。”但住了6年，污染还是非常严重，有水样为证。我要求按每月482元(500-18)进行赔偿，可以吗？
为什么说按每月500元补偿呢？有4个原因：1.每天放掉毒水增加的水费；2.每天放毒水浪费的时间；3.毒水放得不彻底给身体带来的伤害(皮肤痒和脱发)；4.赔偿总额35668元低于开发商给房东赔偿的改造费。
3.?房东打砸造成的精神赔偿和名誉赔偿。我依据的是网上查的《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》（一般性精神损害，抚慰金的赔偿数额分为8000元、6000元、4000元和2000元四个等级。名誉权、荣誉权等受到侵害的，参照前款规定或适当从轻。）
??3.1?请问真有这个解释吗？是哪年出的？
??3.2?分成精神赔偿和名誉赔偿，且按当时在场的三个人分别计算(我、妻子和5岁的孩子)，可以吗？
4.?赔偿断煤气和断歌华有线、砸坏马桶造成住房质量下降的损害，分以下2个方面计算，可以吗？
??4.1?“质量不符合约定的”赔偿：30%房租
??4.2?这些破坏给租户造成的精神损失：20%房租
5.?因房主违约引起纠纷而应诉造成的误工赔偿,可以要求吗？未采用书面形式的住房租赁协议纠纷，我依据的是网上查的《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》（一般性精神损害，请问真有这个解释吗？

损害赔偿 2019-05-25 17:30 人浏览

共4位律师解答

在遭遇到租赁物毁损的情况时，双方应该根据租赁合同的约定或租赁物毁损的原因。来处理赔偿维修问题。若因租赁物毁损导致重大损失，双方又谈不拢的，可以委托专业租赁合同律师协助处理，必要时也可以收集证据资料，通过法院诉讼的方式解决赔偿维修纠纷。

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2019-05-25 17:01

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对于车祸的精神损害赔偿，首先，责任人（一般是车主）是有义务赔付的；其次，保险公司在交强险范围内亦是有义务赔付的，但其它商业险一般认为是不包括精神损失赔偿的。
　　
一、若是交强险，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，因侵权造成的损害包括物质损害和精神损害，因此，保险公司应承担精神损害抚慰金的赔偿责任。依据第三者利益保护原则及保险分担风险原则，交强险是为第三人利益而设立的保险，其目的是为了保护第三人的利益，从性质上来讲已突破了合同的相对性原则，它承担的侵权责任，而非合同责任，因此，保险公司应承担精神损害赔偿责任。而且《最高人民法院关于机动车交通事故强制责任保险赔偿限额中物质损害赔偿和精神损害赔偿次序问题的批复》中，明确规定：人身伤亡所造成的损害包括物质损害和精神损害，保险公司应该赔偿。
　　
二、若是商业险，则保险公司不承担精神损害抚慰金的赔偿责任。因为此时保险公司承担的是合同责任，而在商业险中大都约定精神损害不赔，因此，保险公司不承担精神损害抚慰金的赔偿责任。

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2019-05-25 17:06

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产品的使用人、消费人因生产者提供的产品本身存在质量缺陷而造成人身财产损害的，有权向生产者提出索赔要求，也可以向销售者提出索赔要求。后果是属于产品生产者的责任，产品的销售者给予赔偿的，产品的销售者有权向生产者追偿，反之，是属于产品的销售者的原因而由产品的生产者给予赔偿，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。　　因销售者不能指明缺陷产品的生产者，也不能指明缺陷产品的供货者，因销售者提供该产品造成他人人身财产损失的，销售者承担损害赔偿责任。　　
一、人身损害赔偿应当包括下列费用：　　
1、医疗费;　　
2、治疗期间的护理费;　　
3、因误工减少的收入;　　
4、交通费;　　
5、残疾者生活自助具费;　　
6、残疾者生活补助费;　　
7、残疾赔偿金;　　
8、受残疾人抚养的人所需的生活费;　　
9、造成死亡的，支付丧葬费、死亡赔偿金、死者生前抚养的人的生活费;　　
10、法律、行政法规规定的其他费用。　　
二、财产损害赔偿：　　
1、将损害财产恢复原状;　　
2、将损害财产折价赔偿;　　
3、法律、法规规定的其他赔偿。　　受害人向生产者、销售者提出损害赔偿的时效期限为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算，超过二年时效，人民法院不予受理。　　因缺陷产品造成的人身财产损失的请求赔偿权，自该产品交付最初使用人时起至缺陷引起的人身财产损失时止，如果该产品自交付最先使用人至事故发生之日超过十年，受损害人的请求赔偿权丧失，如果明示的安全期在十年以上，受损害人仍有损害赔偿请求权。

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2019-05-25 17:11

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《国家赔偿法》未对侵犯公民财产权的赔偿数额作最高限制，而对侵犯公民健康权和对侵犯公民死亡权的最高赔偿数额是有规定的。赔偿金按照下列规定计算：
　　
(一)造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍;
　　
(二)造成部分或者全部丧失劳动能力的，应当支付医疗费、护理费、残疾生活辅助具费、康复费等因残疾而增加的必要支出和继续治疗所必需的费用，以及残疾赔偿金。残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度，按照国家规定的伤残等级确定，最高不超过国家上年度职工年平均工资的二十倍。造成全部丧失劳动能力的，对其扶养的无劳动能力的人，还应当支付生活费。

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2019-05-25 17:30

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