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你好，我想问一下，老公婚前买的房，婚前能不能公证是共有财产，因为婚后是一起还房贷

房产纠纷 2019-01-30 12:20 人浏览

共4位律师解答

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

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2019-01-30 11:56

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你好，房子如果是在你的名下那么房子属于你，但是对于婚后还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时你要给对方一半补偿的。至于复员费如已经发放那么就要根据法律规定进行计算：民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
　　前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。你自己根据上述法律规定计算一下就可以了。
孩子因为只有1岁，所以一般是由女方进行抚养的，你支付抚养费。如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询

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2019-01-30 11:58

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婚后财产公证的话，离婚财产分割时会比较容易处理：

1、做婚后财产公证，可以直接到公证处，公证处会根据财产比例情况收费。
2、证明是婚前取得的财产的方法：
这部分不公证也是一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分配。
但需保留好那些财产取得时的发票或合同或产权证等能够证明财产取得时间是在结婚前的证据。
3、如果想把婚后、婚姻关系存续期间取得的财产公证为一方的个人财产：
1）如果双方有关于再婚后财产归各自所有的书面约定，即使不去做公证，婚后取得的财产就是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2）如果双方之间没有这样的约定，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，一方想公证为他的个人财产，就必须得到另一方的同意。
4、如果想将婚后财产公证为一方个人财产：
必须有双方约定婚后财产归各自所有的协议、或是双方一起去并声明哪些财产归你个人所有，要审核的就是双方的协议、两人的身份证明、财产权利证书等。

法律快车咨询顾问

2019-01-30 12:15

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产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
如果结婚后取得房屋所有权的，产权登记在一方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方返还。

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2019-01-30 12:20

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