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昨天两点多有一场橙色暴雨。当我早上8点起床时，我发现房子被淹了，楼下的天花板也被淹了。该房产接受调查，并表示有两种可能性：1。当时下了一场暴雨，雨水穿过阳台，但可能性不大。2、因使用不当造成房间进水，由承租人承担全部责任。房客认为我们晚上睡觉时水龙头是关着的，这是暴雨造成的。这是一场自然灾害，房东应承担全部责任。租客合同是与中介签订的，那么在法庭上谁对这种事情负全部责任呢？房东、中介和租户是否有责任？

房产纠纷 2022-08-08 12:32 人浏览

共3位律师解答

正常使用坏了，是房东的责任；人为弄坏了，房客的责任；责任承担：如果是房东的洗衣机问题，而他没有实现告诉房客，那可要求房东赔；如果是房客的使用不当造成的后果，或是房东已告诉房客洗衣机不可用，而房客用了，那就要房客赔偿楼下的损失

法律快车咨询顾问

2022-08-08 12:06

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租房漏水房东是否有责任要看是什么原因造成漏水的，是租客使用不当还是水管老化破损等原因。如果是租客使用不当造成的漏水，那么损失应当由租客赔偿；如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来赔偿，物业有责任的，房东可以向物业追偿

房产纠纷律师团队
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2022-08-08 12:12

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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权

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2022-08-08 12:32

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