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买了二手房定金合同签了先付20万后发现房子有纠纷是烂尾楼合同可以取消吗？算违约吗责任算谁的

房产纠纷 2022-08-08 14:29 人浏览

共3位律师解答

根据《合同法》的规定，合同终止不是一定违约，主要还是要双方的终止行为是否违法，如果是因为合同一方当事人因为违约行为导致另一方当事人受到损害，另一方当事人进行合同终止，就不是违约，但是如果没有任何理由就直接进行终止合同的话，就是属于违约的行为，是要承担违约金的

平台法律顾问团队
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2022-08-08 14:03

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合同中可约定违约责任，也可以约定赔偿责任。合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加

房产纠纷律师团队
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2022-08-08 14:07

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如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。

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2022-08-08 14:29

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