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房东现在要求我支付违约金。然而，一个月前，我同意与房东解除租约，但没有提及违约金。就连房东都说我已经把押金清理干净了，以便扣除水电费，但现在他要我支付违约金。直到那时，他才发现合同规定，10%的违约金应在不到一年的时间内支付。我以前没注意到。我该怎么办？必须支付违约金吗？但我们还是早点终止合同吧

合同纠纷 2022-08-09 15:00 人浏览

共3位律师解答

房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

平台法律顾问团队
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2022-08-09 14:33

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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益

合同纠纷律师团队
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2022-08-09 14:38

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

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2022-08-09 15:00

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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