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我从房东那里租了一所房子，然后把一层转租给了其他人。但房东不同意转租。我们说过这是一种合作关系。然而，房东决定让他们搬出去几天。装修结束后，房东拒绝支付装修费，我们也没有实力补偿。日期到了我该怎么办？我们有责任赔偿吗？转租原本是为了减轻租房的压力，但据计算，他们的装修费用要比租金贵很多倍。如果他们真的付不起呢？

房产纠纷 2022-08-10 01:58 人浏览

共3位律师解答

转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的

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2022-08-10 01:39

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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件

房产纠纷律师团队
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2022-08-10 01:41

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

法律快车咨询顾问

2022-08-10 01:58

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