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对不起，我父亲80岁了。作为一个儿子，我在不知不觉中与他人签署了一份土地转让协议。合同生效了吗

合同纠纷 2022-08-12 13:38 人浏览

共3位律师解答

转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

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2022-08-12 13:14

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口头转让协议是生效的，双方可以根据口头协议并履行自己的权利义务，但一方否认的情况下单凭口头协议是无法证实该协议是否生效的。口头转让协议的变数比较大，双方事后也很容易因为转让的内容而产生纠纷，最终会影响到彼此的权益或是各方面的内容等等

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2022-08-12 13:16

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在我国合同要生效并具有法律效力，必须具备以下要素：首先，合同双方当事人都应具有订立合同的能力。具有能力的人可以分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营者等。
其次，合同双方的意思表示是真实的。意思表示的真实性是指行为人建立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外在表现完全一致。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2022-08-12 13:38

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