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甲方要在乙方土地上建房，和乙方换地后，乙方换得的地被政府建路征用，征用款没有到乙方手中，而是被甲方拿走了。甲方要在乙方土地上建房，和乙方换地后，征用款没有到乙方手中

合同纠纷 2019-01-20 13:40 人浏览

共3位律师解答

农村土地征收是不需要证得村民同意的。土地征收是国家为了公共利益的需要强制改变土地的所有权性质，而征收归国家所有。但国家在征收农村土地时应当遵循法定的程序。也就是四公告一方案。
如果没有四公告一方案，那么土地征收是违法征收，村民可以向人民法院起诉要求确认其征收土地违法，予以撤销。同时国家在征收土地时应当符合公共利益的要求，且其应当按土地的性质得到不同级别的政府批文批准。
征收基本农田的一律报国务院批准。

合同纠纷律师团队
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2019-01-20 13:21

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　　土地被征用，必须办理好征地手续，否则，就是违法占地。
　　如果开发商是违法占地？农民完全可以拒绝。
　　如果开发商有强挖道路，殴打村民的行为，其行为是违法的，村民可以向公安机关报案，要求立案查处。
　　告到县政府不处理，属于行政不作为。
　　农民可以上级土地管理部门或者纪检部门投诉。

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2019-01-20 13:28

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各地政策不一您咨询当地政府相关法规：中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

法律快车咨询顾问

2019-01-20 13:40

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