父母有一套房子位于闵行。母亲已去世，父亲准备将这套房子给我，让我把我名下外地的房子给我弟弟。他已入加拿大籍，可选择变现拿钱。弟弟很少回国，父母是我在养老。我上海无住房。请问律师，怎样才能办妥这二件事。

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