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春节前，未经我们同意，前房东将房子卖给了现房东，押金也没有推给我们，而是直接转给了现房东，这些都是事后通知我们的，之后现房东承诺在一周后与我们签合同，一个月过去了，也没兑现。春节后，我们来出租房，发现我们的很多东西不见了，都是些日用品，例如菜刀，清洁剂，厨房油污清洁剂、厨房专用毛巾，洗衣液，洗脸盆、冰箱内的部分食品（干货。还可以继续食用的）等，后来告诉房东，他说是带人来打扫卫生，丢了东西他让我列个清单，我列好清单发给他，他买了一些东西过来，其他的没有说如何赔偿。我们觉得房东在未经我们同意带人进来还丢了东西，心里不舒服，跟房东说我们要提前退房，现房东说合同没到期，不退押金（现房东一直没和我们签合同），这事纠结了三四天，没得到解决。房东催促我们交房租，不交就第二天带人搬我们的行李（因提前四天交的，但是因为考虑到要搬家，且房东手里有我们的押金），之后我和室友答应交半个月房租，押金我们找前房东要。现房东不同意，非要我们交一个月的房租，我们没理会，直接和前房东联系，前房东只是说帮我们跟现在房东谈下，他说押金他已经转给现房东了，然后没下文了。半个月房租也打给现房东了，朋友都建议我报警，请问这种情况我能报警吗？我们押金两千，房东不想给。他买了一些东西过来，但是因为考虑到要搬家，现房东不同意，请问这种情况我能报警吗？

合同纠纷 2019-06-01 12:27 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

法律快车咨询顾问

2019-06-01 12:11

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劳动者申请公租房,那么建议劳动者去当地建设局了解申请流程,要按规定提供材料的。你可以参考下公租房申请细则：
一、申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。
未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、申请条件
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

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2019-06-01 12:18

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

合同纠纷律师团队
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2019-06-01 12:27

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租房押金不退怎么办：　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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2019-06-01 12:26

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